Общественность просит президента не подписывать новый законопроект

Инициативная группа кыргызстанцев выступая на пресс-конференции рассказала, что обновленный документ может повлечь за собой неправомочные изъятия собственности в угоду застройщикам и заинтересованным лицам.

Координатор народного движения «Трансформация» Бекназар Айталиев считает, что в новой редакции Земельного кодекса (ЗК) есть нормы, нарушающие право собственности граждан:

- Противоречивые пункты документа были приняты в интересах застройщиков, которые хотят получить выгодные куски земли, особенно в “золотом квадрате”. В проекте есть положения, которые нарушают права граждан и могут привести к конфликтам.

Он напомнил, что уже неоднократно предлагались законопроекты, которые были выгодны исключительно стройкомпаниям, но никак не населению. Но эти предложения быстро отзывались под пристальное контролем неравнодушных активистов. Теперь же решили изменить самый главный земельный документ страны и добавили в него много неясных определений и терминов, которые можно трактовать по разному.

Айталиев выразил опасение, что под предлогом государственной и общественной нужды можно подразумевать что угодно.

Активист Сергей Ким, также не видит в новом проекте ЗК механизма выплат компенсаций согласно изъятому участку:

- Если участок всё таки изымут, то сколько положено выплатить владельцу участка? У нас кроме обещаний чиновников, что все будет хорошо, абсолютно не разработан механизм выплаты компенсаций. Кабмин определяет порядок изъятия площади у собственника. Но как он будет высчитывать кому и сколько дать денег за участок? Этот механизм абсолютно не прописан в новом проекте и даже не проработан. Мы уходим от рыночных отношений, - отметил общественник.

По его словам в статье 69 нового проекта значится только формулировка «достаточная стоимость». Но такой термин юридически нигде не закреплен. И кто будет уполномоченным лицом по установлению этой самой достаточной стоимости не ясно.

По словам бишкекчанки Марии Абакировой избранные народом депутаты должны были провести общественные слушания по проекту нового Земельного кодекса (ЗК).

- В принятом 13 февраля в первом чтении документе красной линией идет слово «Изъятие» земельных участков для государственных и общественных нужд, - отмечает Мария Абакирова. – Статья 68 гласит, что изъятие или выкуп проводится на основании договора уполномоченного органа и собственника земельного участка. В случае несогласия собственника уполномоченный орган вправе подать в суд с иском о возмездном изъятии площади. Такая формулировка противоречит Конституции.

По ее словам, изъятие имущества для государственных и общественных нужд должно осуществляться путем справедливого возмещения стоимости этого имущества по рыночной цене и убытков причиненных в результате отчуждения имущества.

- Также планируется отмена Госактов (Красных книг) и замена их на кадастровый план в электронном формате, к которому не у всех будет доступ, только у уполномоченных лиц. А в случае чего, как тогда собственнику доказать что он владелец участка, если у него на руках не будет ни одного бумажного подтверждения? – сетует бишкекчанка.

Депутат ЖК Дастан Бекешев считает, что опасения граждан напрасны и новый проект кодекса никак не нарушит права владельцев участка на частную собственность. Он выразил сожаления о том, что представители Кабмина не сумели внятно разъяснить суть поправок населению, что и вызвало недовольство граждан.

Юристы в свою очередь объясняют, что пункт об изъятии частной собственности был и в действующем документе. Другое дело, что сама процедура инициированная в случае общественных и государственных нужд достаточно размытая.

Стоимость участка будут определять госорганы, которые и предложат цену. Если собственник не согласен, необходимо написать письменный отказ. Оценка участка будет производиться по средней рыночной цене, в зависимости от местоположения участка. Если собственник не согласен, он в рамках суда имеет право на независимую экспертизу.

Активисты обратились к президенту Садыру Жапарову с просьбой отменить новый проект Земельного Кодекса и привлечь к ответственности причастных к его разработке, так как он нарушает права собственников КР.

Даниэла Иванова.